영등포 자이타워 지식산업센터 분양정보

영등포자이타워 지식산업센터 분양정보

영등포는 지하철을 비롯한 편리한 교통과 부족함 없는 편의 및 상업시설 등 인프라를 모두 갖추고 있으며, 최근에는 특히 2030 서울플랜 3대 도심구역으로 지정되어 도시재생사업의 중심지로 떠오르고 있는데, 이곳에 예정된 영등포 자이타워 지식산업센터가 주목받고 있습니다. 양평동 1가 243-1 일대에 부지면적 약 2134.71py 규모로 지하 2층에서 지상 12층 높이로 건설되는 지식산업센터는 90% 이상을 사용하게 되는 공장과 근린생활시설 그리고 창고로 활용하게 되는데 업무시설인 만큼 법정 153대 대비 177%를 충족하는 271대의 주차장도 함께 계획합니다.

서울에 위치한 주요 비즈니스 코어 지역과 밀접하게 연계된 입지인 만큼 지식산업의 중심지라 할 수 있습니다.광화문을 중심으로 한 권역을 비롯해 강남과 여의도, 마곡지구, 상암DMC, G밸리 그리고 KTX 서울역과 광명역, 김포공항까지 아우르는 중심 입지를 자랑합니다.

영등포 자이타워 지식산업센터 주변에는 대기업과 중소기업은 물론 공공기관까지 밀접하여 업무 연계성 면에서 우수하다고 평가받고 있는데, 인근에 지산 15개소가 형성되어 있으며, 이곳에는 GS샵, GS홈쇼핑, KT&G 등과 구청 등 주변 대기업과 공공기관 그리고 시설과 연계한 중소기업 다수가 입주해 있는 상태입니다. 또한 세무서와 남부고용노동지청을 중심으로 세무와 노무 등과 관련된 사무실도 다수 분포하고 있지만 건물 대부분이 노후화되어 신축 이전 수요도 존재합니다. 그 외에도 코스트코, 롯데마트, 양평 유수지 생태공원 등 쇼핑 및 편의 및 휴식을 위한 공간도 있어 다양한 인프라를 경험하게 됩니다.

무엇보다 지하철 5호선 양평역이 가까워 시 전역으로 빠르게 이동할 수 있는 더블역세권 입지를 갖추고 있다는 장점이 있지만 선유로 등을 통해 서부간선도로와 올림픽대로, 강변북로 등 주요 간선도로까지 접근성도 뛰어납니다. 이에 따라 서해안고속도로와 강남순환고속 및 제2경인고속도로 등도 쉽게 연결할 수 있어 광역으로의 이동도 용이해질 것으로 보입니다.영등포지식산업센터는 위치적으로 차량 출입이 용이하다는 장점이 있지만 이전에 공급된 디스테이트, BH메타플렉스, C타워 등의 지산의 경우만 봐도 출입이 불편해 상대적으로 이곳이 우수한 입지로 평가받고 있습니다. 향후 교통상황은 더욱 개선될 것으로 보이지만 도로망 확충이 예정되어 있어 정체구간 축소 및 접근성 향상을 기대하게 됩니다.영등포 자이타워 지식산업센터에서 가까이 연결할 수 있는 서부간선도로의 해당 구간은 상시 정체되기로 유명한데 이곳을 지하화하는 공사가 진행되고 있으며 양평동에서 독산동 금초IC까지 지하도로화 및 지상 친환경 공간으로 조성합니다. 수도권 서부권역을 대표하는 경인고속도로에도 연장 및 지하화 공사가 추진되는 만큼 정체구간 대폭 완화와 경기도 전역을 더욱 가깝게 연결하게 됩니다.영등포지식산업센터 주변 지역을 지나는 GTX-B와 신안산선 개발도 호재로 작용하게 되는데, 인근 도보 3분 거리인 양평역에서 5호선을 이용해 여의도역으로 가면 이곳에 GTX-B와 신안산선을 갈아탈 수 있고 송도역과 KTX 광명역까지 각각 32분이면 도착할 수 있게 됩니다. 이 광역철도망 구축으로 경기 서남부권과 인천, 남양주 등 수도권 도서 구간을 편리하게 이동할 수 있는 연계성까지 확보하게 됩니다.주변에는 대규모 공공문화와 국제금융, 그리고 클러스터를 위한 공간을 조성한다는 계획도 다수 기다리고 있지만 문래동에 제2세종문화회관을 건립하고 있는 만큼 노후 건물 및 상권 개발도 가속화될 수 있게 되어 지역 이미지 개선에도 중요한 역할을 하게 되고 여의도 국회 이전 이후 부지 복합시설 개발 가능성도 높아 시너지 효과가 기대됩니다.특히 2030 서울플랜 도심구역으로 지정되어 주거와 상업, 업무 등 다방면에서 재생사업이 진행되고 있는데 당산동과 문래동 그리고 인근 역세권 등 일대의 고밀도 복합문화 및 주거정비사업을 통한 도시활력 제고도 이룰 것입니다.계속되던 시장의 어려움은 영등포 자이타워 지산이 입주하는 시기에는 안정화될 것으로 예상하고 있어 금융 부담은 완화될 것으로 예상되지만 하남이 공급 과잉을 보이는 것과는 대조적으로 이곳은 부족한 상황인 만큼 경쟁력도 충분해 보입니다.인근의 지산 입주 비율은 95% 이상을 나타내고 있으며 서울 전체에서도 낮은 편에 속하며 빠르게 완료되는 곳도 있어 미래 가치에 대한 기대감도 높아집니다.영등포지식산업센터는 지하에 주차장과 창고를 두게 되고, 1층 전체와 2층 일부는 근린생활시설로 상가가 입점하게 되며, 2층부터 12층까지는 공장이 사용되게 되며 3층에는 휴게공간도 마련할 예정입니다.서울의 주요 비즈니스 권역을 빠르게 연결하는 중심에 위치한 영등포 자이타워 지식산업센터는 다양한 교통망을 확보한 것은 물론 주변에는 대기업과 공공기관이 밀집해 있어 다수 중소기업의 입주 수요를 확보하게 되지만 다양한 편의시설과 주거대단지도 가까워 경쟁력이 기대되는 지산입니다.서울의 주요 비즈니스 권역을 빠르게 연결하는 중심에 위치한 영등포 자이타워 지식산업센터는 다양한 교통망을 확보한 것은 물론 주변에는 대기업과 공공기관이 밀집해 있어 다수 중소기업의 입주 수요를 확보하게 되지만 다양한 편의시설과 주거대단지도 가까워 경쟁력이 기대되는 지산입니다.